Diritto delle Locazioni

Parlando di diritto delle locazioni, si fa riferimento a tutto ciò che concerne i contratti di locazione di case ed appartamenti ed i contratti di affitto di terreni ed altri beni produttivi, oltre che a quel che riguarda i rapporti tra i locatori ed i locatari. Nel linguaggio comune, si tende a considerare la locazione e l'affitto quali sinonimi. In realtà, nel diritto vi è una distinzione fra questi due termini, che viene stabilita nel Codice Civile. Nel testo dell'articolo 1571, la locazione viene definita quale un contratto, con cui un locatore si obbliga a far utilizzare ad un altro soggetto, il locatario, una cosa (ad esempio, un appartamento) per un certo periodo di tempo (determinato o indeterminato), in cambio di una pigione, ossia di un corrispettivo. Il bene in oggetto può essere sia mobile che immobile, urbano o meno.

All'articolo 1615 del Codice Civile, viene espresso il concetto secondo il quale un contratto di affitto è quella particolare locazione riguardante un bene produttivo, come un esercizio commerciale o un terreno da coltivare. Sia il locatore che il locatario vedono riconosciuti dalla Legislazione italiana una serie di diritti a proprio vantaggio e di doveri a proprio carico. In caso di controversie inerenti i contratti di locazione, ci si può rivolgere ad uno studio legale, come lo studio legale Fiorini di Roma.